2 Route d’Andres, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route d’Andres, affiche un prix moyen de 1 574 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 13.18 % à celui du n°244.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Route d’Andres, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Périphérie.
1 niveau - 705 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0553 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0419 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0549 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'andres à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 723 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 734 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 783 mètres
- - Ecole primaire Warnault-du Centre à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route d’Andres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route d’Andres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route d’Andres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route d’Andres, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route d’Andres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route d’Andres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route d’Andres dans son marché local
Prix du 2 Route d’Andres par rapport à la voie
Sur Route d’Andres, le prix moyen des maisons s'établit à 1 960 €/m². Avec un prix moyen de 1 574 €/m², le 2 Route d’Andres se situe 19.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route d’Andres par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route d’Andres se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de Guînes et -14.92 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.7 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 700 € au 2 Route d’Andres à Guînes, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 935 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 968 € en assurant vous-même les visites, ou 984 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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