16 Rue Baudouin, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Baudouin, affiche un prix moyen de 1 659 €/m², inférieur de 7.68 % à celui du n°18 et du 0.12 % à celui du n°14 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 16 Rue Baudouin, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Périphérie.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Batelage à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 785 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 812 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 265 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Bosco à 274 mètres
Ventes au 16 Rue Baudouin
Une vente a été recensée au 16 Rue Baudouin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Baudouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Baudouin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Baudouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Baudouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Baudouin dans son marché local
Prix du 16 Rue Baudouin par rapport à la voie
Sur Rue Baudouin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 627 €/m². Avec un prix moyen de 1 659 €/m², le 16 Rue Baudouin se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Baudouin par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 647 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Baudouin se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de Guînes et -4.27 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.5 % sur 1 an et baissé de 2.84 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
