14 ter Rue Baudouin, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 ter Rue Baudouin, affiche un prix moyen de 1 661 €/m², identique à celui du n°14 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°16.
À propos du 14 ter Rue Baudouin, 62340 Guînes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Batelage à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 780 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 807 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 261 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Bosco à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 14 ter Rue Baudouin
Aucune vente n'a été recensée au 14 ter Rue Baudouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 ter Rue Baudouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 ter Rue Baudouin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 ter Rue Baudouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 ter Rue Baudouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 ter Rue Baudouin dans son marché local
Prix du 14 ter Rue Baudouin par rapport à la voie
Sur Rue Baudouin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 627 €/m². Avec un prix moyen de 1 661 €/m², le 14 ter Rue Baudouin se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 ter Rue Baudouin par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 647 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 ter Rue Baudouin se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de Guînes et -4.15 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.5 % sur 1 an et baissé de 2.84 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
