6 Rue Baudouin, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Baudouin, affiche un prix moyen de 1 659 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°14 bis et du 0.24 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 6 Rue Baudouin, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Périphérie.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0832 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Batelage à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 767 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 794 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 258 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Bosco à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Baudouin
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Baudouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Baudouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Baudouin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Baudouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Baudouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Baudouin dans son marché local
Prix du 6 Rue Baudouin par rapport à la voie
Sur Rue Baudouin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 627 €/m². Avec un prix moyen de 1 659 €/m², le 6 Rue Baudouin se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Baudouin par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 647 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Baudouin se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de Guînes et -4.27 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.5 % sur 1 an et baissé de 2.84 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
