14 bis Rue Baudouin, 62340 Guînes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue Baudouin, affiche un prix moyen de 1 664 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°6 et de n°14 ter.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 14 bis Rue Baudouin, 62340 Guînes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Batelage à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 785 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 812 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 276 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Bosco à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Rue Baudouin
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Rue Baudouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue Baudouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue Baudouin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Baudouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Baudouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue Baudouin dans son marché local
Prix du 14 bis Rue Baudouin par rapport à la voie
Sur Rue Baudouin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 626 €/m². Avec un prix moyen de 1 664 €/m², le 14 bis Rue Baudouin se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue Baudouin par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 bis Rue Baudouin se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de Guînes et -10.05 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.7 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 200 € au 14 bis Rue Baudouin à Guînes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 080 € en assurant vous-même les visites, ou 1 040 € si le professionnel les prend en charge.
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