2 Rue de l’Ancienne Gendarmerie, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Ancienne Gendarmerie, affiche un prix moyen de 1 412 €/m², inférieur de 4.27 % à celui du n°4 mais supérieur de 8.7 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 2 Rue de l’Ancienne Gendarmerie, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Le Centre.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0751 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guines - Place Des Poilus - F N°17 à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 493 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 516 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 338 mètres
- - Ecole primaire Warnault-du Centre à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Ancienne Gendarmerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Ancienne Gendarmerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Ancienne Gendarmerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Ancienne Gendarmerie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Ancienne Gendarmerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Ancienne Gendarmerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Ancienne Gendarmerie dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Ancienne Gendarmerie par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ancienne Gendarmerie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 463 €/m². Avec un prix moyen de 1 412 €/m², le 2 Rue de l’Ancienne Gendarmerie se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Ancienne Gendarmerie par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 651 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l’Ancienne Gendarmerie se situe 14.48 % en dessous de la moyenne de Guînes et -18.38 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.77 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
