3 bis Rue de l'Eglise, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de l'Eglise, affiche un prix moyen de 1 256 €/m², supérieur de 3.46 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 3 bis Rue de l'Eglise, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Le Centre.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 237 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 260 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 347 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Bosco à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de l'Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de l'Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de l'Eglise, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de l'Eglise dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eglise, le prix moyen des maisons s'établit à 1 349 €/m². Avec un prix moyen de 1 256 €/m², le 3 bis Rue de l'Eglise se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de l'Eglise par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 651 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue de l'Eglise se situe 23.92 % en dessous de la moyenne de Guînes et -27.4 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.77 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
