10 Rue de Leulingues, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Leulingues, affiche un prix moyen de 1 578 €/m², supérieur de 4.02 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.94 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
12 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Rue de Leulingues, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Périphérie.
1 niveau - 117 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 5 Chemins à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 375 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 366 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 784 mètres
- - Ecole primaire Warnault-du Centre à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Leulingues
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Leulingues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Leulingues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Leulingues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Leulingues dans son marché local
Prix du 10 Rue de Leulingues par rapport à la voie
Sur Rue de Leulingues, le prix moyen des maisons s'établit à 1 697 €/m². Avec un prix moyen de 1 578 €/m², le 10 Rue de Leulingues se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Leulingues par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue de Leulingues se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de Guînes et -14.7 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.7 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 900 € au 10 Rue de Leulingues à Guînes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 973 € en assurant vous-même les visites, ou 986 € si le professionnel les prend en charge.
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