3 Rue de Leulingues, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Leulingues, affiche un prix moyen de 1 740 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°2 mais inférieur de 6.1 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de Leulingues, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Le Centre.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guines - Collège Les 4 Vents - Parking à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 185 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 190 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 570 mètres
- - Ecole primaire Warnault-du Centre à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Leulingues
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Leulingues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Leulingues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Leulingues, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Leulingues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Leulingues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Leulingues dans son marché local
Prix du 3 Rue de Leulingues par rapport à la voie
Sur Rue de Leulingues, le prix moyen des maisons s'établit à 1 697 €/m². Avec un prix moyen de 1 740 €/m², le 3 Rue de Leulingues se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Leulingues par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Leulingues se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de Guînes et -5.95 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.7 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 000 € au 3 Rue de Leulingues à Guînes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 350 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 175 € en assurant vous-même les visites, ou 1 088 € si le professionnel les prend en charge.
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