12 Rue des Bleuets, 62340 Guînes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Bleuets, affiche un prix moyen de 2 060 €/m², supérieur de 3.21 % à celui du n°7 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue des Bleuets, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Périphérie.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'andres à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 919 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 928 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 968 mètres
- - Ecole primaire Warnault-du Centre à 563 mètres
Ventes au 12 Rue des Bleuets
Une vente a été recensée au 12 Rue des Bleuets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Bleuets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Bleuets, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Bleuets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Bleuets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Bleuets dans son marché local
Prix du 12 Rue des Bleuets par rapport à la voie
Sur Rue des Bleuets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 029 €/m². Avec un prix moyen de 2 060 €/m², le 12 Rue des Bleuets se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Bleuets par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Bleuets se situe 24.85 % au-dessus de la moyenne de Guînes et 11.35 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.7 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 000 € au 12 Rue des Bleuets à Guînes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 575 € en assurant vous-même les visites, ou 1 288 € si le professionnel les prend en charge.
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