6 Rue du 3e Banc, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du 3e Banc, affiche un prix moyen de 1 684 €/m², identique à celui du n°38 et de n°62.Cette maison est une construction ancienne de 1946,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 6 Rue du 3e Banc, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1946, situé dans le quartier Le Marais (Hameau).
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0823 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Usine Des Eaux à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Guilbert à 991 mètres
Ventes au 6 Rue du 3e Banc
Une vente a été recensée au 6 Rue du 3e Banc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du 3e Banc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du 3e Banc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 6 Rue du 3e Banc dans son marché local
Prix du 6 Rue du 3e Banc par rapport à la voie
Sur Rue du 3e Banc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 684 €/m². Avec un prix moyen de 1 684 €/m², le 6 Rue du 3e Banc se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du 3e Banc par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue du 3e Banc se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de Guînes et -8.97 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.7 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 200 € au 6 Rue du 3e Banc à Guînes, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 210 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 105 € en assurant vous-même les visites, ou 1 053 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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