28 Rue du Chateau, 62340 Guînes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 28 Rue du Chateau, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guines - Mairie De Guines - Abri à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 394 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 421 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 150 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Bosco à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Chateau
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Chateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Chateau, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.7 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 28 Rue du Chateau à Guînes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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pour la vente.
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