3 bis Rue du Chateau, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue du Chateau, affiche un prix moyen de 1 405 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°3 ter mais supérieur de 3.61 % à celui du n°7.Cette maison est une construction de 2010,
À propos du 3 bis Rue du Chateau, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Périphérie.
1 niveau - 2 logements - 394 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0514 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0511 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guines - Mairie De Guines - Abri à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 464 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 491 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 112 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Bosco à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue du Chateau
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue du Chateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue du Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue du Chateau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue du Chateau dans son marché local
Prix du 3 bis Rue du Chateau par rapport à la voie
Sur Rue du Chateau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 339 €/m². Avec un prix moyen de 1 405 €/m², le 3 bis Rue du Chateau se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue du Chateau par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 647 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue du Chateau se situe 14.69 % en dessous de la moyenne de Guînes et -18.93 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.5 % sur 1 an et baissé de 2.84 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
