41 Rue du Chateau, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue du Chateau, affiche un prix moyen de 1 444 €/m², supérieur de 3.74 % à celui du n°39 et du 3.36 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 41 Rue du Chateau, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Périphérie.
2 niveaux - 1 logement - 32 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guines - Mairie De Guines - Abri à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 390 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 417 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 167 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Bosco à 151 mètres
Ventes au 41 Rue du Chateau
Une vente a été recensée au 41 Rue du Chateau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue du Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue du Chateau, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue du Chateau dans son marché local
Prix du 41 Rue du Chateau par rapport à la voie
Sur Rue du Chateau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 339 €/m². Avec un prix moyen de 1 444 €/m², le 41 Rue du Chateau se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue du Chateau par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 647 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue du Chateau se situe 12.33 % en dessous de la moyenne de Guînes et -16.68 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.5 % sur 1 an et baissé de 2.84 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
