2 Rue du Duc de Guise, 62340 Guînes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Duc de Guise, affiche un prix moyen de 1 295 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°4 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Duc de Guise, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Le Centre.
2 niveaux - 1 logement - 28 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guines - Place Des Poilus - F N°17 à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 627 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 650 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 409 mètres
- - Ecole primaire Warnault-du Centre à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Duc de Guise
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Duc de Guise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Duc de Guise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Duc de Guise, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Duc de Guise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Duc de Guise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Duc de Guise dans son marché local
Prix du 2 Rue du Duc de Guise par rapport à la voie
Sur Rue du Duc de Guise, le prix moyen des maisons s'établit à 1 238 €/m². Avec un prix moyen de 1 295 €/m², le 2 Rue du Duc de Guise se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Duc de Guise par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Duc de Guise se situe 21.52 % en dessous de la moyenne de Guînes et -30 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.7 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 750 € au 2 Rue du Duc de Guise à Guînes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 619 € en assurant vous-même les visites, ou 809 € si le professionnel les prend en charge.
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