2 Rue du Marechal Leclerc, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 638 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.97 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 2 Rue du Marechal Leclerc, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Périphérie.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bien Assise à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 539 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 547 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 604 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Bosco à 604 mètres
Ventes au 2 Rue du Marechal Leclerc
Une vente a été recensée au 2 Rue du Marechal Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Marechal Leclerc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 2 Rue du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 561 €/m². Avec un prix moyen de 1 638 €/m², le 2 Rue du Marechal Leclerc se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Marechal Leclerc par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 651 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Marechal Leclerc se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de Guînes et -5.32 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.77 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
