20 Rue du Marechal Leclerc, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 356 €/m², identique à celui du n°22 mais supérieur de 6.02 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 Rue du Marechal Leclerc, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Périphérie.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bien Assise à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 515 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 530 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 449 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Bosco à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue du Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue du Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Marechal Leclerc, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 20 Rue du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 557 €/m². Avec un prix moyen de 1 356 €/m², le 20 Rue du Marechal Leclerc se situe 12.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Marechal Leclerc par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue du Marechal Leclerc se situe 17.82 % en dessous de la moyenne de Guînes et -26.7 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.7 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 800 € au 20 Rue du Marechal Leclerc à Guînes, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 390 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 695 € en assurant vous-même les visites, ou 848 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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