23 Rue du Marechal Leclerc, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Marechal Leclerc, 62340 Guînes, affiche un prix moyen de 1 215 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°25 et de 5.08 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Rue du Marechal Leclerc, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Périphérie.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 519 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 536 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 415 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Bosco à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 23 Rue du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 359 €/m². Avec un prix moyen de 1 215 €/m², le 23 Rue du Marechal Leclerc se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Marechal Leclerc par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Marechal Leclerc se situe 17.01 % en dessous de la moyenne de Guînes et -33.61 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue du Marechal Leclerc
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue du Marechal Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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