7 Rue du Marechal Leclerc, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 681 €/m², identique à celui du n°9 mais supérieur de 4.02 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 7 Rue du Marechal Leclerc, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Périphérie.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bien Assise à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 508 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 517 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 570 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Bosco à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Marechal Leclerc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 7 Rue du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 558 €/m². Avec un prix moyen de 1 681 €/m², le 7 Rue du Marechal Leclerc se situe 7.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Marechal Leclerc par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 653 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Marechal Leclerc se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de Guînes et -2.78 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.9 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
