26 Rue du Rempart, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Rempart, affiche un prix moyen de 1 283 €/m², inférieur de 15.54 % à celui du n°24 et de n°63.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 26 Rue du Rempart, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Le Centre.
1 niveau - 1 logement - 41 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Vents à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 217 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 244 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 324 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Bosco à 310 mètres
Ventes au 26 Rue du Rempart
Les 2 ventes au 26 Rue du Rempart donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Rempart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Rempart, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Rempart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Rempart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Rempart dans son marché local
Prix du 26 Rue du Rempart par rapport à la voie
Sur Rue du Rempart, le prix moyen des maisons s'établit à 1 378 €/m². Avec un prix moyen de 1 283 €/m², le 26 Rue du Rempart se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Rempart par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 653 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue du Rempart se situe 22.38 % en dessous de la moyenne de Guînes et -25.8 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.9 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
