2 a Rue du Rempart, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue du Rempart, affiche un prix moyen de 1 372 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°2 c mais identique à celui du n°2 b.Cette maison est une construction de 2012,
1 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 a Rue du Rempart, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Le Centre.
1 niveau - 3 logements - 138 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guines - Mairie De Guines - Abri à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 353 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 379 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 275 mètres
- - Ecole primaire Warnault-du Centre à 205 mètres
Ventes au 2 a Rue du Rempart
Une vente a été recensée au 2 a Rue du Rempart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue du Rempart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue du Rempart, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue du Rempart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue du Rempart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue du Rempart dans son marché local
Prix du 2 a Rue du Rempart par rapport à la voie
Sur Rue du Rempart, le prix moyen des maisons s'établit à 1 372 €/m². Avec un prix moyen de 1 372 €/m², le 2 a Rue du Rempart se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue du Rempart par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Rue du Rempart se situe 16.85 % en dessous de la moyenne de Guînes et -25.84 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.7 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 600 € au 2 a Rue du Rempart à Guînes, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 430 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 715 € en assurant vous-même les visites, ou 858 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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