22 Rue George Sand, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue George Sand, affiche un prix moyen de 1 565 €/m², inférieur de 6.9 % à celui du n°20 mais supérieur de 8.68 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 22 Rue George Sand, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Périphérie.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-indetermine-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bien Assise à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 641 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 621 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 1079 mètres
- - Ecole primaire Warnault-du Centre à 1041 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue George Sand, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue George Sand dans son marché local
Prix du 22 Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des maisons s'établit à 1 649 €/m². Avec un prix moyen de 1 565 €/m², le 22 Rue George Sand se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue George Sand par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 651 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue George Sand se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de Guînes et -9.54 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.77 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
