12 Rue Georges Clémenceau, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 259 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
À propos du 12 Rue Georges Clémenceau, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Périphérie.
1 niveau - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guines - Mairie De Guines - Abri à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 440 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 467 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 160 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Bosco à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Georges Clémenceau, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 12 Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 361 €/m². Avec un prix moyen de 1 259 €/m², le 12 Rue Georges Clémenceau se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Georges Clémenceau par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 651 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Georges Clémenceau se situe 23.74 % en dessous de la moyenne de Guînes et -27.23 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.77 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
