7 Rue Joseph, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Joseph, affiche un prix moyen de 1 448 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.26 % à celui du n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
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À propos du 7 Rue Joseph, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Le Centre.
1 niveau - 1 logement - 72 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0284 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guines - Mairie De Guines - Abri à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 434 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 459 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 260 mètres
- - Ecole primaire Warnault-du Centre à 211 mètres
Ventes au 7 Rue Joseph
Une vente a été recensée au 7 Rue Joseph. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Joseph
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Joseph, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Joseph
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Joseph complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Joseph dans son marché local
Prix du 7 Rue Joseph par rapport à la voie
Sur Rue Joseph, le prix moyen des maisons s'établit à 1 448 €/m². Avec un prix moyen de 1 448 €/m², le 7 Rue Joseph se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Joseph par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Joseph se situe 12.24 % en dessous de la moyenne de Guînes et -21.73 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.7 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 400 € au 7 Rue Joseph à Guînes, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 620 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 810 € en assurant vous-même les visites, ou 905 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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