7 bis Rue Joseph, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Joseph, affiche un prix moyen de 1 429 €/m², inférieur de 4.41 % à celui du n°11 et du 1.04 % à celui du n°7.
À propos du 7 bis Rue Joseph, 62340 Guînes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guines - Mairie De Guines - Abri à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 425 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 450 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 262 mètres
- - Ecole primaire Warnault-du Centre à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Joseph
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Joseph au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Joseph
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Joseph, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Joseph
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Joseph complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Joseph dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Joseph par rapport à la voie
Sur Rue Joseph, le prix moyen des maisons s'établit à 1 449 €/m². Avec un prix moyen de 1 429 €/m², le 7 bis Rue Joseph se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Joseph par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 647 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue Joseph se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de Guînes et -17.54 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.5 % sur 1 an et baissé de 2.84 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
