2 Rue Lambert, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lambert, affiche un prix moyen de 1 308 €/m², inférieur de 5.35 % à celui du n°2 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Lambert, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Vents à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 277 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 303 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 264 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Bosco à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lambert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lambert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lambert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lambert, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lambert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lambert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lambert dans son marché local
Prix du 2 Rue Lambert par rapport à la voie
Sur Rue Lambert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 297 €/m². Avec un prix moyen de 1 308 €/m², le 2 Rue Lambert se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lambert par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Lambert se situe 20.73 % en dessous de la moyenne de Guînes et -29.3 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.7 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 400 € au 2 Rue Lambert à Guînes, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 270 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 635 € en assurant vous-même les visites, ou 818 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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