Rue Massenet, 62340 Guînes

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 142 €

de 909 € à 1 411 €

Rue Massenet, 62340 Guînes, affiche un prix moyen de 1 142 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
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Prix Rue Massenet dans son marché local

Prix Rue Massenet par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais

À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des maisons Rue Massenet se situe 30.79 % en dessous de la moyenne de Guînes et 38.27 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.7 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l’Etoile, 62340 Guînes(1,226 €)

Place du Maréchal Foch, 62340 Guînes(1,247 €)

Rue Sydney Bown, 62340 Guînes(1,236 €)

Place d’Angerville, 62340 Guînes(1,236 €)

Rue du Marechal Joffre, 62340 Guînes(1,389 €)

Cadre de vie et proximité Rue Massenet

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie De Guines à 128 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 540 mètres
- Collège Les Quatre Vents à 567 mètres
- Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 189 mètres
- Ecole primaire privée Jean Bosco à 178 mètres

Rues à proximité :

Rue de l’Etoile

Place du Maréchal Foch

Rue Sydney Bown

Place d’Angerville

Rue du Marechal Joffre

Le parc immobilier Rue Massenet

Rue Massenet est située dans les quartiers Le Centre / Périphérie. Elle compte 5508 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Rue Massenet

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Massenet, classées par tranches de numéros.

2 Rue Massenet, 62340 Guînes

3 Rue Massenet, 62340 Guînes

4 Rue Massenet, 62340 Guînes

5 Rue Massenet, 62340 Guînes

6 Rue Massenet, 62340 Guînes

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Pour un prix net vendeur de 57 100 € au Rue Massenet à Guînes, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 855 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 428 € en assurant vous-même les visites, ou 714 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.