3 Rue Massenet, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Massenet, 62340 Guînes, affiche un prix moyen de 994 €/m², inférieur de 6.31 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1815,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Rue Massenet, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1815, situé dans le quartier Périphérie.
3 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Guines à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 544 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 571 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 175 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Bosco à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Massenet dans son marché local
Prix du 3 Rue Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 028 €/m². Avec un prix moyen de 994 €/m², le 3 Rue Massenet se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Massenet par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Massenet se situe 32.1 % en dessous de la moyenne de Guînes et -45.68 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Massenet
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Massenet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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