42 Rue Narcisse Boulanger, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Narcisse Boulanger, affiche un prix moyen de 1 186 €/m², inférieur de 5.12 % à celui du n°42 bis et du 4.89 % à celui du n°40 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 42 Rue Narcisse Boulanger, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Périphérie.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laiterie à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 720 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 744 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 420 mètres
- - Ecole primaire Warnault-du Centre à 376 mètres
Ventes au 42 Rue Narcisse Boulanger
Une vente a été recensée au 42 Rue Narcisse Boulanger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Narcisse Boulanger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Narcisse Boulanger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Narcisse Boulanger dans son marché local
Prix du 42 Rue Narcisse Boulanger par rapport à la voie
Sur Rue Narcisse Boulanger, le prix moyen des maisons s'établit à 1 418 €/m². Avec un prix moyen de 1 186 €/m², le 42 Rue Narcisse Boulanger se situe 16.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Narcisse Boulanger par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 647 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue Narcisse Boulanger se situe 27.99 % en dessous de la moyenne de Guînes et -31.56 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.5 % sur 1 an et baissé de 2.84 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
