Le Fort, 62340 Guînes

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison

Prix moyen au m²

1 432 €

de 1 021 € à 1 940 €

Le Fort, 62340 Guînes, affiche un prix moyen de 1 432 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage d'habitat individuel.
0 vente DVF Le Fort

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Prix Le Fort dans son marché local

Prix Le Fort par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais

À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des maisons Le Fort se situe 13.21 % en dessous de la moyenne de Guînes et 22.59 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.7 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Narcisse Boulanger, 62340 Guînes(1,420 €)

Impasse de l'Abattoir, 62340 Guînes(1,261 €)

Cadre de vie et proximité Le Fort

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Laiterie à 115 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 842 mètres
- Collège Les Quatre Vents à 868 mètres
- Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 406 mètres
- Ecole primaire privée Jean Bosco à 407 mètres

Rues à proximité :

Rue Narcisse Boulanger

Impasse de l'Abattoir

Le parc immobilier Le Fort

Le Fort est située dans le quartier Périphérie. Elle compte 2743 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Le Fort

Retrouvez ci-dessous les adresses Le Fort, classées par tranches de numéros.

Aucune adresse dans cette tranche.

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Pour un prix net vendeur de 71 600 € au Le Fort à Guînes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 790 € en assurant vous-même les visites, ou 895 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 3 580 € (5 %)