23 Rue Rene Fontaine, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Rene Fontaine, affiche un prix moyen de 1 713 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°21 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 23 Rue Rene Fontaine, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Périphérie.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois sans remplissage - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bien Assise à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 631 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 639 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 651 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Bosco à 653 mètres
Ventes au 23 Rue Rene Fontaine
Les 2 ventes au 23 Rue Rene Fontaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Rene Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Rene Fontaine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Rene Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Rene Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Rene Fontaine dans son marché local
Prix du 23 Rue Rene Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue Rene Fontaine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 671 €/m². Avec un prix moyen de 1 713 €/m², le 23 Rue Rene Fontaine se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Rene Fontaine par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 651 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Rene Fontaine se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de Guînes et -0.98 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.77 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
