3 Ruelle d'Alger, 62340 Guînes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Ruelle d'Alger, affiche un prix moyen de 1 250 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.14 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Ruelle d'Alger, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Le Centre.
1 niveau - 1 logement - 43 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 288 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 313 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 279 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Bosco à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Ruelle d'Alger
Aucune vente n'a été recensée au 3 Ruelle d'Alger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Ruelle d'Alger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Ruelle d'Alger, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle d'Alger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle d'Alger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Ruelle d'Alger dans son marché local
Prix du 3 Ruelle d'Alger par rapport à la voie
Sur Ruelle d'Alger, le prix moyen des maisons s'établit à 1 239 €/m². Avec un prix moyen de 1 250 €/m², le 3 Ruelle d'Alger se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Ruelle d'Alger par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Ruelle d'Alger se situe 24.24 % en dessous de la moyenne de Guînes et -32.43 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.7 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 500 € au 3 Ruelle d'Alger à Guînes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 563 € en assurant vous-même les visites, ou 781 € si le professionnel les prend en charge.
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