20 Route de Guînes, 62340 Hames-Boucres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Route de Guînes, affiche un prix moyen de 2 037 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 20 Route de Guînes, 62340 Hames-Boucres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1979, situé dans le quartier Hames-Boucres.
2 niveaux - 233 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0003 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0209 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0208 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Planche Tournoire à 18 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Route de Guînes
Aucune vente n'a été recensée au 20 Route de Guînes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Route de Guînes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Route de Guînes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Route de Guînes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Route de Guînes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Route de Guînes dans son marché local
Prix du 20 Route de Guînes par rapport à la voie
Sur Route de Guînes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 903 €/m². Avec un prix moyen de 2 037 €/m², le 20 Route de Guînes se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Route de Guînes par rapport à Hames-Boucres et à Pas-de-Calais
À Hames-Boucres, le prix moyen des maisons atteint 1 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Route de Guînes se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de Hames-Boucres et 10.11 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hames-Boucres a baissé de 4.6 % sur 1 an et baissé de 10.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 710 €/m² au premier semestre 2020 à 2 187 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 850 € au 20 Route de Guînes à Hames-Boucres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 546 € en assurant vous-même les visites, ou 1 273 € si le professionnel les prend en charge.
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