8 Route de Guines, 62132 Hardinghen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Route de Guines, affiche un prix moyen de 1 219 €/m², inférieur de 34.67 % à celui du n°1 bis et de n°10.Cette maison est une construction de 2018,
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Route de Guines, 62132 Hardinghen
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Hardinghen.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0563 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1557 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0564 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hardinghen - Rue Du Général De Gaulle - N°28 à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 301 mètres
Ventes au 8 Route de Guines
Les 2 ventes au 8 Route de Guines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route de Guines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route de Guines, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de Guines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de Guines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de Guines dans son marché local
Prix du 8 Route de Guines par rapport à la voie
Sur Route de Guines, le prix moyen des maisons s'établit à 2 240 €/m². Avec un prix moyen de 1 219 €/m², le 8 Route de Guines se situe 45.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de Guines par rapport à Hardinghen et à Pas-de-Calais
À Hardinghen, le prix moyen des maisons atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Route de Guines se situe 40.3 % en dessous de la moyenne de Hardinghen et -34.11 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hardinghen a baissé de 5.17 % sur 1 an et augmenté de 11.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2021 à 1 242 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 153 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 950 € au 8 Route de Guines à Hardinghen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 048 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 524 € en assurant vous-même les visites, ou 762 € si le professionnel les prend en charge.
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