1 Chemin de Vermelles, 62440 Harnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de Vermelles, affiche un prix moyen de 1 441 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin de Vermelles, 62440 Harnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Harnes 2.
2 niveaux - 189 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Bouthemy à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 219 mètres
- - Collège Victor Hugo à 205 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 655 mètres
- - Ecole primaire Henri Barbusse à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin de Vermelles
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin de Vermelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de Vermelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin de Vermelles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Vermelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Vermelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de Vermelles dans son marché local
Prix du 1 Chemin de Vermelles par rapport à la voie
Sur Chemin de Vermelles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 515 €/m². Avec un prix moyen de 1 441 €/m², le 1 Chemin de Vermelles se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de Vermelles par rapport à Harnes et à Pas-de-Calais
À Harnes, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Chemin de Vermelles se situe 14.88 % en dessous de la moyenne de Harnes et -16.66 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin de Vermelles à Harnes
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin de Vermelles est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Harnes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Harnes a augmenté de 2.04 % sur 1 an et augmenté de 9.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 413 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 808 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 659 €/m² sur la période récente.
