9 Rue de Belgrade, 62440 Harnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Belgrade, affiche un prix moyen de 1 829 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°6 mais supérieur de 4.75 % à celui du n°11.Cette maison est une construction de 2016,
11 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Rue de Belgrade, 62440 Harnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Harnes 5.
2 niveaux - 22 logements - 2326 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0918 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0791 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0792 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0920 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0922 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0790 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0924 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0793 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0921 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0933 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0932 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0787 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0927 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0926 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0930 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0788 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0526 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0928 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0830 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0856 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0919 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0925 - Feuille 000AM, - Parcelle n°1043 - Feuille 000AM, - Parcelle n°1028 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coulée Verte à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 995 mètres
- - Collège Victor Hugo à 995 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Belgrade
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Belgrade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Belgrade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Belgrade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Belgrade dans son marché local
Prix du 9 Rue de Belgrade par rapport à la voie
Sur Rue de Belgrade, le prix moyen des maisons s'établit à 1 504 €/m². Avec un prix moyen de 1 829 €/m², le 9 Rue de Belgrade se situe 21.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Belgrade par rapport à Harnes et à Pas-de-Calais
À Harnes, le prix moyen des maisons atteint 1 697 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Belgrade se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de Harnes et -1.14 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Harnes a augmenté de 2.28 % sur 1 an et augmenté de 9.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 413 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 808 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 450 € au 9 Rue de Belgrade à Harnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 286 € en assurant vous-même les visites, ou 1 143 € si le professionnel les prend en charge.
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