8 Rue de Stalingrad, 62440 Harnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 1 533 €/m², supérieur de 6.31 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.78 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Rue de Stalingrad, 62440 Harnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Harnes 4.
2 niveaux - 1 logement - 150 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie 3 à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 655 mètres
- - Collège Victor Hugo à 606 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Denis Diderot à 353 mètres
Ventes au 8 Rue de Stalingrad
Une vente a été recensée au 8 Rue de Stalingrad. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Stalingrad, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 8 Rue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Rue de Stalingrad, le prix moyen des maisons s'établit à 1 578 €/m². Avec un prix moyen de 1 533 €/m², le 8 Rue de Stalingrad se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Stalingrad par rapport à Harnes et à Pas-de-Calais
À Harnes, le prix moyen des maisons atteint 1 697 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Stalingrad se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de Harnes et -17.14 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Harnes a augmenté de 2.28 % sur 1 an et augmenté de 9.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 413 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 808 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 650 € au 8 Rue de Stalingrad à Harnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 833 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 916 € en assurant vous-même les visites, ou 958 € si le professionnel les prend en charge.
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