2 Rue Paul Guerre, 62440 Harnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Guerre, affiche un prix moyen de 1 406 €/m², supérieur de 15.34 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Paul Guerre, 62440 Harnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Harnes 5.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0674 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Athènes à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 642 mètres
- - Collège Victor Hugo à 624 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 555 mètres
- - Ecole primaire Henri Barbusse à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Guerre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Guerre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Guerre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Guerre, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Guerre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Guerre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Guerre dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Guerre par rapport à la voie
Sur Rue Paul Guerre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 159 €/m². Avec un prix moyen de 1 406 €/m², le 2 Rue Paul Guerre se situe 21.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Guerre par rapport à Harnes et à Pas-de-Calais
À Harnes, le prix moyen des maisons atteint 1 697 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Paul Guerre se situe 17.15 % en dessous de la moyenne de Harnes et -24 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Harnes a augmenté de 2.28 % sur 1 an et augmenté de 9.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 413 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 808 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 300 € au 2 Rue Paul Guerre à Harnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 758 € en assurant vous-même les visites, ou 879 € si le professionnel les prend en charge.
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