Avenue du Bord des Eaux, 62110 Hénin-Beaumont

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 532 €

de 1 239 € à 2 051 €

Maison

Prix moyen au m²

1 717 €

de 1 205 € à 2 452 €

Avenue du Bord des Eaux, 62110 Hénin-Beaumont, affiche un prix moyen de 1 532 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage d'habitat individuel et 28 à usage tertiaire.

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Estimer une adresseAvenue du Bord des Eaux, 62110 Hénin-Beaumont

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

16.38 €

13.92 € – 18.84 €

Rentabilité indicative

12.83 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Avenue du Bord des Eaux dans son marché local

Prix Avenue du Bord des Eaux par rapport à Hénin-Beaumont et à Pas-de-Calais

À Hénin-Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Bord des Eaux se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de Hénin-Beaumont et 31.79 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.

Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Bord des Eaux à Hénin-Beaumont

Le loyer moyen estimé Avenue du Bord des Eaux est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hénin-Beaumont, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 12.83 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hénin-Beaumont a baissé de 10.99 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 247 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de Herne, 62110 Hénin-Beaumont(1,543 €)

Résidence du Pommier, 62110 Hénin-Beaumont(1,523 €)

Cadre de vie et proximité Avenue du Bord des Eaux

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bord Des Eaux à 160 mètres
- Hénin-Beaumont à 1263 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 711 mètres
- Collège François Rabelais à 731 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Darchicourt à 653 mètres
- Ecole maternelle André Pantigny à 872 mètres
- Ecole élémentaire André Pantigny à 777 mètres

Rues à proximité :

Boulevard de Herne

Résidence du Pommier

Le parc immobilier Avenue du Bord des Eaux

Avenue du Bord des Eaux est située dans les quartiers Le Bord des Eaux / Quartier de Beaumont. Elle compte 25764 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Avenue du Bord des Eaux

Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Bord des Eaux, classées par tranches de numéros.

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Biens en vente à proximité du Avenue du Bord des Eaux

Les biens actuellement en vente autour du Avenue du Bord des Eaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.