82 Place Carnot, 62110 Hénin-Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 82 Place Carnot, affiche un prix moyen de 1 614 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°66 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Place Carnot, 62110 Hénin-Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 317 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Lumière à 34 mètres
- - Hénin-Beaumont à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 1108 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 426 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Darchicourt à 1282 mètres
- - Ecole maternelle Lacore-Carnot à 614 mètres
- - Ecole primaire Jean-Jacques Rousseau à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Place Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 82 Place Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Place Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Place Carnot, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Place Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Place Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Place Carnot dans son marché local
Prix du 82 Place Carnot par rapport à la voie
Sur Place Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 562 €/m². Avec un prix moyen de 1 614 €/m², le 82 Place Carnot se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Place Carnot par rapport à Hénin-Beaumont et à Pas-de-Calais
À Hénin-Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Place Carnot se situe 16.62 % au-dessus de la moyenne de Hénin-Beaumont et 27.95 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Place Carnot à Hénin-Beaumont
Le loyer moyen estimé au 82 Place Carnot est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hénin-Beaumont, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hénin-Beaumont a baissé de 11.31 % sur 1 an et baissé de 7.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 247 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2025.
