85 Résidence les Rouges Gorges, 62110 Hénin-Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Résidence les Rouges Gorges, affiche un prix moyen de 1 315 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°151 et de n°89.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Résidence les Rouges Gorges, 62110 Hénin-Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Zone Artisanale-Cité de Croix à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 968 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 38 mètres
- - Hénin-Beaumont à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 1066 mètres
- - Lycée Polyvalent Louis Pasteur à 965 mètres
- - Ecole maternelle Lacore-Carnot à 1049 mètres
- - Groupe scolaire Fallières-Kennedy à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Résidence les Rouges Gorges
Aucune vente n'a été recensée au 85 Résidence les Rouges Gorges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Résidence les Rouges Gorges
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 85 Résidence les Rouges Gorges. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Résidence les Rouges Gorges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Résidence les Rouges Gorges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Résidence les Rouges Gorges dans son marché local
Prix du 85 Résidence les Rouges Gorges par rapport à la voie
Sur Résidence les Rouges Gorges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 318 €/m². Avec un prix moyen de 1 315 €/m², le 85 Résidence les Rouges Gorges se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Résidence les Rouges Gorges par rapport à Hénin-Beaumont et à Pas-de-Calais
À Hénin-Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Résidence les Rouges Gorges se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de Hénin-Beaumont et 41.29 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Résidence les Rouges Gorges à Hénin-Beaumont
Le loyer moyen estimé au 85 Résidence les Rouges Gorges est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Hénin-Beaumont, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hénin-Beaumont a baissé de 11.31 % sur 1 an et baissé de 7.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 247 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2025.
