95 Rue de Conchali, 62110 Hénin-Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Rue de Conchali, affiche un prix moyen de 1 313 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°234 mais inférieur de 0.38 % à celui du n°125.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Rue de Conchali, 62110 Hénin-Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Zone Artisanale-Cité de Croix à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 365 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pruvot à 84 mètres
- - Hénin-Beaumont à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 1015 mètres
- - Lycée Polyvalent Louis Pasteur à 1000 mètres
- - Ecole maternelle Lacore-Carnot à 1016 mètres
- - Groupe scolaire Fallières-Kennedy à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 95 Rue de Conchali
Aucune vente n'a été recensée au 95 Rue de Conchali au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Rue de Conchali
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Rue de Conchali, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Rue de Conchali
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Rue de Conchali complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Rue de Conchali dans son marché local
Prix du 95 Rue de Conchali par rapport à la voie
Sur Rue de Conchali, le prix moyen des appartements s'établit à 1 314 €/m². Avec un prix moyen de 1 313 €/m², le 95 Rue de Conchali se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Rue de Conchali par rapport à Hénin-Beaumont et à Pas-de-Calais
À Hénin-Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Rue de Conchali se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de Hénin-Beaumont et 41.38 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Rue de Conchali à Hénin-Beaumont
Le loyer moyen estimé au 95 Rue de Conchali est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Hénin-Beaumont, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hénin-Beaumont a baissé de 11.31 % sur 1 an et baissé de 7.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 247 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2025.
