23 Rue de L 'Abbaye, 62110 Hénin-Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de L 'Abbaye, affiche un prix moyen de 1 258 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°15 et de n°36.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de L 'Abbaye, 62110 Hénin-Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0925 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 87 mètres
- - Hénin-Beaumont à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Macé à 1230 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 246 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Darchicourt à 1445 mètres
- - Ecole maternelle Lacore-Carnot à 446 mètres
- - Ecole primaire Jean-Jacques Rousseau à 271 mètres
Ventes au 23 Rue de L 'Abbaye
Une vente a été recensée au 23 Rue de L 'Abbaye. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de L 'Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de L 'Abbaye, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de L 'Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de L 'Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de L 'Abbaye dans son marché local
Prix du 23 Rue de L 'Abbaye par rapport à la voie
Sur Rue de L 'Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 1 269 €/m². Avec un prix moyen de 1 258 €/m², le 23 Rue de L 'Abbaye se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de L 'Abbaye par rapport à Hénin-Beaumont et à Pas-de-Calais
À Hénin-Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de L 'Abbaye se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de Hénin-Beaumont et 43.99 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de L 'Abbaye à Hénin-Beaumont
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de L 'Abbaye est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.51 % au loyer moyen estimé à Hénin-Beaumont, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hénin-Beaumont a baissé de 10.99 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 247 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2025.
