44 Rue de L 'Abbaye, 62110 Hénin-Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de L 'Abbaye, affiche un prix moyen de 1 293 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°50 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1868, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de L 'Abbaye, 62110 Hénin-Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1868, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0815 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 68 mètres
- - Hénin-Beaumont à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Macé à 1251 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 248 mètres
- - Lycée Polyvalent Louis Pasteur à 1105 mètres
- - Ecole maternelle Lacore-Carnot à 434 mètres
- - Ecole primaire Jean-Jacques Rousseau à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de L 'Abbaye
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de L 'Abbaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de L 'Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de L 'Abbaye, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de L 'Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de L 'Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de L 'Abbaye dans son marché local
Prix du 44 Rue de L 'Abbaye par rapport à la voie
Sur Rue de L 'Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 1 269 €/m². Avec un prix moyen de 1 293 €/m², le 44 Rue de L 'Abbaye se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de L 'Abbaye par rapport à Hénin-Beaumont et à Pas-de-Calais
À Hénin-Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de L 'Abbaye se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de Hénin-Beaumont et 42.43 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de L 'Abbaye à Hénin-Beaumont
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de L 'Abbaye est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.97 % au loyer moyen estimé à Hénin-Beaumont, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hénin-Beaumont a baissé de 10.99 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 247 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2025.
