48 Rue de l'Abreuvoir, 62110 Hénin-Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue de l'Abreuvoir, affiche un prix moyen de 1 280 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°72 bis mais supérieur de 0.31 % à celui du n°65.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue de l'Abreuvoir, 62110 Hénin-Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0741 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 70 mètres
- - Hénin-Beaumont à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 1348 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 289 mètres
- - Lycée Polyvalent Louis Pasteur à 992 mètres
- - Ecole maternelle Lacore-Carnot à 387 mètres
- - Ecole primaire Jean-Jacques Rousseau à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue de l'Abreuvoir
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue de l'Abreuvoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue de l'Abreuvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue de l'Abreuvoir, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue de l'Abreuvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue de l'Abreuvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue de l'Abreuvoir dans son marché local
Prix du 48 Rue de l'Abreuvoir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abreuvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 281 €/m². Avec un prix moyen de 1 280 €/m², le 48 Rue de l'Abreuvoir se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue de l'Abreuvoir par rapport à Hénin-Beaumont et à Pas-de-Calais
À Hénin-Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue de l'Abreuvoir se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de Hénin-Beaumont et 42.75 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue de l'Abreuvoir à Hénin-Beaumont
Le loyer moyen estimé au 48 Rue de l'Abreuvoir est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Hénin-Beaumont, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hénin-Beaumont a baissé de 10.99 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 247 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2025.
