50 Rue Diderot, 62110 Hénin-Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 1 253 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°64 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue Diderot, 62110 Hénin-Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 8 logements - 1 local - 8 parkings - 421 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1654 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Girondins à 65 mètres
- - Hénin-Beaumont à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Macé à 919 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 462 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Darchicourt à 1224 mètres
- - Ecole maternelle Dubreucq à 544 mètres
- - Ecole primaire Jean-Jacques Rousseau à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Rue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 50 Rue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue Diderot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 50 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 254 €/m². Avec un prix moyen de 1 253 €/m², le 50 Rue Diderot se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue Diderot par rapport à Hénin-Beaumont et à Pas-de-Calais
À Hénin-Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue Diderot se situe 9.79 % en dessous de la moyenne de Hénin-Beaumont et 44.21 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue Diderot à Hénin-Beaumont
Le loyer moyen estimé au 50 Rue Diderot est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.87 % au loyer moyen estimé à Hénin-Beaumont, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hénin-Beaumont a baissé de 10.99 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 247 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2025.
