21 Rue Etienne Dolet, 62110 Hénin-Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 1 271 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°71 bis mais supérieur de 6.99 % à celui du n°32 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Etienne Dolet, 62110 Hénin-Beaumont
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 69 mètres
- - Hénin-Beaumont à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 1410 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 226 mètres
- - Lycée Polyvalent Louis Pasteur à 979 mètres
- - Ecole maternelle Lacore-Carnot à 314 mètres
- - Ecole primaire Jean-Jacques Rousseau à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Etienne Dolet
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Etienne Dolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Etienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Etienne Dolet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Etienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Etienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 21 Rue Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 242 €/m². Avec un prix moyen de 1 271 €/m², le 21 Rue Etienne Dolet se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Etienne Dolet par rapport à Hénin-Beaumont et à Pas-de-Calais
À Hénin-Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Etienne Dolet se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de Hénin-Beaumont et 43.41 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Etienne Dolet à Hénin-Beaumont
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Etienne Dolet est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.87 % au loyer moyen estimé à Hénin-Beaumont, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hénin-Beaumont a baissé de 10.99 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 247 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2025.
