23 Rue Gambetta, 62110 Hénin-Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 245 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°33 et du 3.32 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 23 Rue Gambetta, 62110 Hénin-Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 400 mètres
- - Hénin-Beaumont à 1175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 564 mètres
- - Lycée Polyvalent Louis Pasteur à 557 mètres
- - Ecole maternelle Lacore-Carnot à 311 mètres
- - Ecole primaire Achille Breuval à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Gambetta, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 23 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 324 €/m². Avec un prix moyen de 1 245 €/m², le 23 Rue Gambetta se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Gambetta par rapport à Hénin-Beaumont et à Pas-de-Calais
À Hénin-Beaumont, le prix moyen des maisons atteint 1 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Gambetta se situe 16.55 % en dessous de la moyenne de Hénin-Beaumont et -28.16 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hénin-Beaumont a baissé de 5.48 % sur 1 an et baissé de 8.99 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 377 €/m² au premier semestre 2021 à 1 695 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 578 €/m² sur la période récente.
