8 Rue Napoléon Demarquette, 62110 Hénin-Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Napoléon Demarquette, affiche un prix moyen de 1 281 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°12 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Napoléon Demarquette, 62110 Hénin-Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 282 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0928 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0929 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Quai 4 à 80 mètres
- - Hénin-Beaumont à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Macé à 1215 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 249 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Darchicourt à 1434 mètres
- - Ecole maternelle Lacore-Carnot à 458 mètres
- - Ecole primaire Jean-Jacques Rousseau à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Napoléon Demarquette
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Napoléon Demarquette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Napoléon Demarquette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Napoléon Demarquette, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Napoléon Demarquette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Napoléon Demarquette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Napoléon Demarquette dans son marché local
Prix du 8 Rue Napoléon Demarquette par rapport à la voie
Sur Rue Napoléon Demarquette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 264 €/m². Avec un prix moyen de 1 281 €/m², le 8 Rue Napoléon Demarquette se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Napoléon Demarquette par rapport à Hénin-Beaumont et à Pas-de-Calais
À Hénin-Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Napoléon Demarquette se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de Hénin-Beaumont et 42.71 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Napoléon Demarquette à Hénin-Beaumont
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Napoléon Demarquette est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.25 % au loyer moyen estimé à Hénin-Beaumont, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hénin-Beaumont a baissé de 10.99 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 247 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2025.
