71 Rue Paul Vaillant Couturier, 62110 Hénin-Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Rue Paul Vaillant Couturier, affiche un prix moyen de 1 263 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°78 et de n°98.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Rue Paul Vaillant Couturier, 62110 Hénin-Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Administratif à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 411 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coron Ramon à 124 mètres
- - Hénin-Beaumont à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 882 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 601 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Darchicourt à 1050 mètres
- - Ecole maternelle Dubreucq à 762 mètres
- - Ecole primaire Jean-Jacques Rousseau à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Rue Paul Vaillant Couturier
Aucune vente n'a été recensée au 71 Rue Paul Vaillant Couturier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Rue Paul Vaillant Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Rue Paul Vaillant Couturier, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Rue Paul Vaillant Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Rue Paul Vaillant Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue Paul Vaillant Couturier dans son marché local
Prix du 71 Rue Paul Vaillant Couturier par rapport à la voie
Sur Rue Paul Vaillant Couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 316 €/m². Avec un prix moyen de 1 263 €/m², le 71 Rue Paul Vaillant Couturier se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue Paul Vaillant Couturier par rapport à Hénin-Beaumont et à Pas-de-Calais
À Hénin-Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue Paul Vaillant Couturier se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de Hénin-Beaumont et 43.62 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Rue Paul Vaillant Couturier à Hénin-Beaumont
Le loyer moyen estimé au 71 Rue Paul Vaillant Couturier est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Hénin-Beaumont, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hénin-Beaumont a baissé de 11.31 % sur 1 an et baissé de 7.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 247 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2025.
